시흥동 212번지 일대의 시흥재정비촉진지구는 시흥산업용재 유통센터와 기아자동차 소하리 공장등의 서남권 산업 거점지역의 배후 주거지로 인근에서 건설되는 소하택지개발지구의 주택과 함께 급부상될 전망이다.

인근에 서해안 고속도로와 1번국도인 시흥대로 및 강남순환고속도로등 간선교통망이 잘 발달되어 있으며 독산동길, 금천로, 호암로 등 주요 간선도로가 시흥촉진지구 주변으로 형성되어 있고, 지하철 1호선 금천구청역, 석수역이 가까이 있어 교통이 편리한 지역이다.

그동안 시흥뉴타운은 2006년 10월 19일 시흥재정비촉진지구로 지정되고, 2008년10월16일 시흥재정비촉진계획이 결정되었다.

그러나 2010년 건축물 노후도 등 재정비촉진사업요건이 충족됨에 따라 본격적인 사업시행이 가능해진 것이다.

이에 따라 17일부터 31일까지 14일간 주민 공람공고를 통해 시흥 2·3·5동 지역의 322,166㎡의 부지에 2개의 재정비촉진구역을 결정할 예정이다.

□ 관악산 자락과 연결되는 녹지 가로축 조성으로 쾌적한 도시환경 조성
재정비촉진계획이 변경 결정되면 촉진1구역과 접한 탑골길은 12m에서 15~20m로, 촉진2구역과 접한 은행나무2길 도로는 6m에서 15m 도로로 확장된다.

은행나무2길과 접한 부분의 녹지가로축은 폭 10~23m, 길이 380m의 보행자중심의 보도를 형성했으며 관악산으로의 접근성을 쉽게 계획했다.

연접한 관악산 및 주변자연경관을 고려하여 중저층 및 고층을 고르게 배치하였으며 층수 지상 3층~28층, 최고높이 113.3m로 재개발 임대아파트 723세대를 포함한 총 4,248세대의 주택이 공급될 전망이다.

□ 관아터 공원 조성으로 과거의 흔적을 복원하는 문화 뉴타운으로 재탄생
향후 시흥 뉴타운의 재정비촉진사업이 완료되면 촉진구역과 접한 금천초등 및 탑동초등학교와 촉진구역내 백산초등 4개 초·중·고교 및 시흥대로변 폭포공원 옆의 공공시설 부지에 도서관이 건립될 예정으로 교육문화기반이 대폭 보강된다.

시흥재정비촉진지구의 중심에 위치하는 관아터공원(14,306㎡)은 조선시대 한양의 관문인 시흥 관아현과 행궁터의 자취를 느낄 수 있는 공원으로 조성하여 과거의 흔적과 함께 시흥동의 커뮤니티 중심으로 재탄생할 예정이다.

기타 자세한 사항은 금천구청 도시관리과(☎2627-1562~5) 또는 홈페이지를 통해 문의하면 된다.

【건축개요】

구분		1구역	2구역	합계	비고
구역면적(㎡)		140,058	182,108	322,166
용    적    률		225%이하	230%이하	-	-
층           수		3~28층	3~28층
동           수		25동	22동
세 대 수	40㎡이하 (도시형생활주택)	144	140	284	6.7%
	40㎡이하	148(148)	141(141)	289(289)	6.8%
	40~50㎡	205(148)	192(141)	397(289)	9.3%
	50㎡60㎡	483(74)	460(71)	943(145)	22.2%
	60~85㎡	889	847	1,736	40.9%
	85㎡이상	303	296	599	14.1%
	계	2,172(370)	2,076(353)	4,248(723)	100.0%